Estimation théorique
Chemin de la Citadelle,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Citadelle,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 612 | 663070€ | 7367€ |
2020-02-17 | 84 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 698 | 397000€ | 3892€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES PASTELS | 5 | 119 | 310 | 350000€ | 2941€ |
2021-12-14 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 527 | 600000€ | 6316€ |
2021-01-27 | 68 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 91 | 322 | 396100€ | 4353€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 486290€ | 4266€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 571300€ | 5011€ |
2019-05-23 | 12 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 377 | 432000€ | 3512€ |
2019-11-20 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 374 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-05 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 464 | 525800€ | 4960€ |
2022-06-30 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 7 | 118 | 398 | 508000€ | 4305€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 354 | 460000€ | 3740€ |
2021-08-24 | 81 | RTE DE CHARLY | 4 | 81 | 0 | 670000€ | 8272€ |
2021-06-16 | 31 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 259 | 409000€ | 5382€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE CHARLY | 4 | 89 | 704 | 660200€ | 7418€ |
2022-08-25 | 69 | RTE DE CHARLY | 5 | 128 | 400 | 570850€ | 4460€ |
2020-09-10 | 23 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 222 | 340000€ | 3820€ |
2023-03-20 | 14 | AV DE BEL AIR | 2 | 40 | 439 | 360000€ | 9000€ |
2023-01-30 | 20 | AV DES PEPINIERES | 3 | 89 | 600 | 573350€ | 6442€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU LARDILLET | 4 | 127 | 687 | 543000€ | 4276€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 77 | 271 | 406440€ | 5278€ |
2020-07-09 | 19 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 235 | 375000€ | 4934€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES PEPINIERES | 5 | 140 | 561 | 720000€ | 5143€ |
2020-06-26 | 65 | RTE DE CHARLY | 5 | 132 | 709 | 125000€ | 947€ |
2020-04-02 | 7 | AV DES PEPINIERES | 3 | 82 | 28 | 449000€ | 5476€ |
2022-05-13 | 14 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 240 | 426430€ | 4791€ |
2022-09-01 | 6 | AV DES PEPINIERES | 3 | 80 | 514 | 478775€ | 5985€ |
2022-04-15 | 4 | AV DES PEPINIERES | 3 | 66 | 514 | 414400€ | 6279€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE CHARLY | 4 | 137 | 779 | 718450€ | 5244€ |
2022-02-23 | 27 | AV DU LAC | 4 | 93 | 502 | 420000€ | 4516€ |
2019-06-12 | 27 | AV DU LAC | 6 | 184 | 755 | 798000€ | 4337€ |
2023-06-13 | 8 | IMP PRESLE | 5 | 78 | 259 | 470000€ | 6026€ |
2020-11-06 | 9001 | CHE DES FOUILLOUSES | 7 | 120 | 966 | 798000€ | 6650€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE VOURLES | 5 | 80 | 785 | 526200€ | 6578€ |
2019-07-08 | 9001 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 120 | 1156 | 593000€ | 4942€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE LA CITADELLE | 5 | 120 | 704 | 469800€ | 3915€ |
2020-02-28 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 319 | 377000€ | 4284€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2023-04-25 | 3 | IMP RIVOIRE | 5 | 122 | 528 | 655300€ | 5371€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-07 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 505615€ | 5746€ |
2020-12-18 | 93 | RTE DE VOURLES | 7 | 160 | 958 | 657800€ | 4111€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2021-05-18 | 29 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 102 | 753 | 374100€ | 3668€ |
2019-10-18 | 69 | RTE DE VOURLES | 4 | 81 | 747 | 350000€ | 4321€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2022-03-14 | 9004 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 820 | 464000€ | 5524€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2019-10-02 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 146 | 678 | 437500€ | 2997€ |
2019-09-02 | 58 | RTE DE VOURLES | 7 | 170 | 747 | 546550€ | 3215€ |
2022-08-31 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 743 | 545000€ | 6813€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2019-10-17 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 666 | 400000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2020-01-29 | 31 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 120 | 401 | 439200€ | 3660€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2021-05-28 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 710 | 480000€ | 6000€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-10-14 | 16 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 92 | 218 | 399000€ | 4337€ |
2021-07-22 | 23 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 110 | 419 | 587300€ | 5339€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2020-04-23 | 7 | ALL MONTROND | 4 | 75 | 603 | 292800€ | 3904€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2019-08-27 | 9021 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2019-12-04 | 20 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 97 | 426 | 390000€ | 4021€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2019-11-05 | 13 | ALL DES MUSES | 4 | 80 | 356 | 391900€ | 4899€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BEGULE | 6 | 115 | 12 | 476300€ | 4142€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2022-07-28 | 11 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 95 | 315 | 440000€ | 4632€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2022-11-21 | 43 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 461500€ | 5128€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2019-06-27 | 6 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 93 | 439 | 399000€ | 4290€ |
2019-04-30 | 4 | RTE DE VOURLES | 4 | 62 | 423 | 240000€ | 3871€ |
2019-08-30 | 9 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 335 | 412500€ | 4970€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DES MUSES | 5 | 99 | 316 | 330700€ | 3340€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2020-02-27 | 2 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 301 | 387600€ | 4670€ |
2023-03-29 | 20 | ALL DES MUSES | 4 | 79 | 230 | 411000€ | 5203€ |
2020-02-21 | 40 | ALL MONTROND | 5 | 112 | 89 | 385000€ | 3438€ |
2022-08-30 | 36 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 471000€ | 5233€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2021-07-26 | 70 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 107 | 503 | 547700€ | 5119€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES MUSES | 5 | 91 | 363 | 420000€ | 4615€ |
2020-02-26 | 26 | ALL DES MUSES | 5 | 101 | 485 | 366200€ | 3626€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DE L'EQUINOXE | 5 | 112 | 171 | 440000€ | 3929€ |
2020-08-06 | 28 | CHE DE NAIVE | 3 | 95 | 656 | 462000€ | 4863€ |
2020-03-12 | 83 | AV MAL FOCH | 7 | 158 | 802 | 385600€ | 2441€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2022-05-03 | 6 | ALL ANDROS | 3 | 69 | 256 | 429180€ | 6220€ |
2022-01-07 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 558 | 425000€ | 6855€ |
2021-07-23 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GUILLOUX | 5 | 82 | 517 | 413500€ | 5043€ |
2020-06-05 | 9101 | RUE GUILLOUX | 5 | 113 | 510 | 540000€ | 4779€ |
2022-12-16 | 14 | RUE APOLLON | 4 | 90 | 184 | 345000€ | 3833€ |
2023-06-26 | 52 | CHE DE LAVAL | 5 | 106 | 1061 | 557000€ | 5255€ |
2022-07-11 | 52 | RUE GUILLOUX | 6 | 128 | 401 | 644090€ | 5032€ |
2019-07-17 | 101 | AV MAL FOCH | 7 | 140 | 0 | 399000€ | 2850€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2019-12-13 | 8 | RUE APOLLON | 4 | 97 | 854 | 397720€ | 4100€ |
2019-09-25 | 9 | ALL ATHENA | 4 | 80 | 298 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-10 | 14 | IMP LE PIN | 5 | 129 | 382 | 580000€ | 4496€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 136 | 932 | 715300€ | 5260€ |
2020-10-30 | 49 | CHE DE NAIVE | 4 | 99 | 534 | 435000€ | 4394€ |